Новости
16.11.2017
На рынке жилья отмечен удачный момент для сделки

Эксперты рассказали о выгодных условиях на покупку жилья и на первичном, и на вторичном рынках

07.08.2017
ЦБ сообщил о новом рекорде ипотеки

Зафиксирован новый исторический минимум ставки ипотеки в России

23.06.2017
Должники за услуги ЖКХ не смогут продать свои квартиры

В России запретят сделки с жильем, обременным задолженностью по квартплате.


Субсидии

Вопрос приобретения собственного жилья для большинства жителей Новосибирской области, как, впрочем, и всей России, является практически неразрешимым. Люди целыми семьями вынуждены находиться в стесненных условиях, которые, как правило, сложно назвать пригодными для проживания.

Денег на покупку собственного жилья не хватает, доходы не очень уж и высокие, а перспектив их роста не предвидится. На что можно рассчитывать в такой ситуации?

На помощь могут прийти жилищные субсидии, выдаваемые государством на покупку собственного жилья. Главная особенность субсидии состоит в том, что это не кредит, выдаваемый банком, и эти деньги возвращать государству не надо. А теперь рассмотрим все поподробнее.

Разумеется, субсидия на улучшение жилищных условий дается не просто так. Чтобы доказать, что вы остро нуждаетесь в финансовой поддержке государства, необходимо выполнить несколько условий.

Во-первых, вы должны стоять в очереди на получении жилья. И чем дольше вы в ней стоите, тем лучше, так как размер субсидии на улучшение жилищных условий от этого только возрастет.

Во-вторых, вам надо решить, каким образом вы должны получить эту самую субсидию. Один из вариантов — переехать в новую квартиру. В этом случае субсидия дается вам взамен текущего жилья. Другой вариант — в дополнении к вашим имеющимся деньгам вы можете получить помощь от государства и купить собственное жилье. Такой вариант наиболее популярен и целесообразен, так как в любом случае ваше жилое помещение оценят не по очень высокой цене.

В различной степени меры государственной поддержки в форме предоставления субсидий жители Новосибирской области могли получить начиная с 2002 года, когда появились первые федеральные целевые программы с их региональными компонентами.

На сегодняшний день наиболее известной, нашумевшей и в отдельных случаях скандальной в нашем регионе остается так называемая «губернаторская субсидия», история которой началась с  постановления Правительства Новосибирской области от 14.09.2011 № 406-п «О предоставлении субсидий гражданам для компенсации части затрат по оплате жилого помещения, приобретенного в многоквартирном (в том числе малоэтажном) жилом доме».

Указанная меры поддержка со стороны новосибирских властей возможна в случае приобретения жилого помещения в многоквартирном доме, введенном (водимом) в эксплуатацию в 2012-2013 годах. При этом помещение должно быть приобретено по заключенному не ранее 01 января 2012 года договору участия в долевом строительстве (за исключением уступки прав требования), договору купли-продажи у застройщика, подрядчика или поставщика строительных материалов.

Другой вариант поддержки жителей Новосибирской области в форме предоставления субсидии предусматривается постановлением губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 № 102 «О государственной поддержке застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области».

Подобным образом власти области решили простимулировать индивидуальное жилищное строительство именно в районах области («на селе»). В данном случае субсидия составляет 150 000 рублей, имеет целевой характер и может быть направлена на компенсацию расходов по строительству индивидуального жилого дома площадью не более 150 кв. м. При этом разрешение на строительство должно быть выдано гражданину-застройщику после 01 января 2012 года, а сам дом должен быть построен в течение 2-х лет после получения такого разрешения.

В течение последних лет меры государственной поддержки в Новосибирской области стали приобретать более унифицированные формы и в сферу интересов властей стали попадать представители различных профессиональных сообществ.

В частности, с принятием постановления правительства Новосибирской области от 06.08.2012 № 368-п «О предоставлении субсидий молодым учителям при ипотечном жилищном кредитовании» возможность финансовой поддержки государства получили молодые специалисты образовательных учреждений.

На получение субсидии вправе рассчитывать учителя государственных образовательных учреждений области и муниципальных образовательных учреждений, проживающие на территории Новосибирской области, в возрасте до 35 лет, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Субсидирование осуществляется в двух направлениях:

  1. на субсидирование в полном объеме первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам, но не более 20 %от суммы ипотечного жилищного кредита;

  2. на субсидии для компенсации части расходов по оплате процентов по оформленному ипотечному жилищному кредиту, до уровня 8,5 % годовых. В течение срока действия кредитного договора, но не более 3 лет.

В 2010 году администрация города Новосибирска не оставила без внимания работников муниципальной бюджетной сферы. Постановлением мэрии г. Новосибирска от 01.10.2010 № 2662 утверждена ведомственная целевая программа «Улучшение жилищных условий работников муниципальной бюджетной сферы города Новосибирска» на 2011-2013 годы.

Цель программы — оказание финансовой поддержки работникам муниципальной бюджетной сферы путем предоставления им социальных выплат на приобретение или строительство жилья, которые могут направляться в т.ч. на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение или строительство жилья, а также на погашение основной суммы долга, за исключением уплаты процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам в г. Новосибирске за счет бюджета города.

Участником Программы может быть работник муниципальной бюджетной сферы города Новосибирска, отвечающий следующим условиям:

  • признанный до 01.03.2005 нуждающимся в улучшении жилищных условий в городе Новосибирске;
  • имеющий доходы (либо иные денежные средства), достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Социальная выплата предоставляется работнику муниципальной бюджетной сферы в размере 35 % расчетной (средней) стоимости жилья.

Расчетная (средняя) стоимость жилья определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, и стоимости 1 кв. м. общей площади жилья по городу Новосибирск, устанавливаемой правовым актом мэрии города Новосибирска (34 000 руб./кв. м. — 2013 год).

Разумеется, меры государственной поддержки отдельных категорий граждан в форме субсидирования не ограничиваются перечисленными выше нормативными правовыми актами. В стадии реализации или разработки находятся и иные программы и проекты. Специалисты «Городского Жилищного Центра» компетентно и профессионально смогут дать разъяснения и консультации по различным вопросам предоставления субсидий и социальных выплат в жилищной сфере любому обратившемуся в наше агентство.

Актуальные варианты

Оставить заявку

Защита от автоматического заполнения   Введите символы с картинки*
ГЛАВНАЯ
НАЗАД

Выберите район

Выберите тип

Выберите тип

Выберите тип гаража

Выберите кооператив

Выберите тип объекта

Служба контроля качества Ваше обращение

Оставить отзыв Пожалуйста, оставьте отзыв о нашей работе.

Задать вопрос Ваш вопрос риэлтору / юристу

Запись на экскурсию Пожалуйста, заполните форму ниже

Заявка риэлтору Вы можете отправить запрос на любую операцию с недвижимостью.

Выберите район

Выберите тип