Новости
18.01.2018
Путин поручил сделать ипотеку доступной для 50% семей к 2025 году

Президент распорядился увеличить доступность ипотеки и рост объемов строительства жилья.

18.12.2017
Путин предлагает освободить пенсионеров от налогов за шесть соток

Пенсионеров по старости могут освободить от налога на дачные участки.

16.11.2017
На рынке жилья отмечен удачный момент для сделки

Эксперты рассказали о выгодных условиях на покупку жилья и на первичном, и на вторичном рынках


Субсидии

Вопрос приобретения собственного жилья для большинства жителей Новосибирской области, как, впрочем, и всей России, является практически неразрешимым. Люди целыми семьями вынуждены находиться в стесненных условиях, которые, как правило, сложно назвать пригодными для проживания.

Денег на покупку собственного жилья не хватает, доходы не очень уж и высокие, а перспектив их роста не предвидится. На что можно рассчитывать в такой ситуации?

На помощь могут прийти жилищные субсидии, выдаваемые государством на покупку собственного жилья. Главная особенность субсидии состоит в том, что это не кредит, выдаваемый банком, и эти деньги возвращать государству не надо. А теперь рассмотрим все поподробнее.

Разумеется, субсидия на улучшение жилищных условий дается не просто так. Чтобы доказать, что вы остро нуждаетесь в финансовой поддержке государства, необходимо выполнить несколько условий.

Во-первых, вы должны стоять в очереди на получении жилья. И чем дольше вы в ней стоите, тем лучше, так как размер субсидии на улучшение жилищных условий от этого только возрастет.

Во-вторых, вам надо решить, каким образом вы должны получить эту самую субсидию. Один из вариантов — переехать в новую квартиру. В этом случае субсидия дается вам взамен текущего жилья. Другой вариант — в дополнении к вашим имеющимся деньгам вы можете получить помощь от государства и купить собственное жилье. Такой вариант наиболее популярен и целесообразен, так как в любом случае ваше жилое помещение оценят не по очень высокой цене.

В различной степени меры государственной поддержки в форме предоставления субсидий жители Новосибирской области могли получить начиная с 2002 года, когда появились первые федеральные целевые программы с их региональными компонентами.

На сегодняшний день наиболее известной, нашумевшей и в отдельных случаях скандальной в нашем регионе остается так называемая «губернаторская субсидия», история которой началась с  постановления Правительства Новосибирской области от 14.09.2011 № 406-п «О предоставлении субсидий гражданам для компенсации части затрат по оплате жилого помещения, приобретенного в многоквартирном (в том числе малоэтажном) жилом доме».

Указанная меры поддержка со стороны новосибирских властей возможна в случае приобретения жилого помещения в многоквартирном доме, введенном (водимом) в эксплуатацию в 2012-2013 годах. При этом помещение должно быть приобретено по заключенному не ранее 01 января 2012 года договору участия в долевом строительстве (за исключением уступки прав требования), договору купли-продажи у застройщика, подрядчика или поставщика строительных материалов.

Другой вариант поддержки жителей Новосибирской области в форме предоставления субсидии предусматривается постановлением губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 № 102 «О государственной поддержке застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области».

Подобным образом власти области решили простимулировать индивидуальное жилищное строительство именно в районах области («на селе»). В данном случае субсидия составляет 150 000 рублей, имеет целевой характер и может быть направлена на компенсацию расходов по строительству индивидуального жилого дома площадью не более 150 кв. м. При этом разрешение на строительство должно быть выдано гражданину-застройщику после 01 января 2012 года, а сам дом должен быть построен в течение 2-х лет после получения такого разрешения.

В течение последних лет меры государственной поддержки в Новосибирской области стали приобретать более унифицированные формы и в сферу интересов властей стали попадать представители различных профессиональных сообществ.

В частности, с принятием постановления правительства Новосибирской области от 06.08.2012 № 368-п «О предоставлении субсидий молодым учителям при ипотечном жилищном кредитовании» возможность финансовой поддержки государства получили молодые специалисты образовательных учреждений.

На получение субсидии вправе рассчитывать учителя государственных образовательных учреждений области и муниципальных образовательных учреждений, проживающие на территории Новосибирской области, в возрасте до 35 лет, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Субсидирование осуществляется в двух направлениях:

  1. на субсидирование в полном объеме первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам, но не более 20 %от суммы ипотечного жилищного кредита;

  2. на субсидии для компенсации части расходов по оплате процентов по оформленному ипотечному жилищному кредиту, до уровня 8,5 % годовых. В течение срока действия кредитного договора, но не более 3 лет.

В 2010 году администрация города Новосибирска не оставила без внимания работников муниципальной бюджетной сферы. Постановлением мэрии г. Новосибирска от 01.10.2010 № 2662 утверждена ведомственная целевая программа «Улучшение жилищных условий работников муниципальной бюджетной сферы города Новосибирска» на 2011-2013 годы.

Цель программы — оказание финансовой поддержки работникам муниципальной бюджетной сферы путем предоставления им социальных выплат на приобретение или строительство жилья, которые могут направляться в т.ч. на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение или строительство жилья, а также на погашение основной суммы долга, за исключением уплаты процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам в г. Новосибирске за счет бюджета города.

Участником Программы может быть работник муниципальной бюджетной сферы города Новосибирска, отвечающий следующим условиям:

  • признанный до 01.03.2005 нуждающимся в улучшении жилищных условий в городе Новосибирске;
  • имеющий доходы (либо иные денежные средства), достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Социальная выплата предоставляется работнику муниципальной бюджетной сферы в размере 35 % расчетной (средней) стоимости жилья.

Расчетная (средняя) стоимость жилья определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, и стоимости 1 кв. м. общей площади жилья по городу Новосибирск, устанавливаемой правовым актом мэрии города Новосибирска (34 000 руб./кв. м. — 2013 год).

Разумеется, меры государственной поддержки отдельных категорий граждан в форме субсидирования не ограничиваются перечисленными выше нормативными правовыми актами. В стадии реализации или разработки находятся и иные программы и проекты. Специалисты «Городского Жилищного Центра» компетентно и профессионально смогут дать разъяснения и консультации по различным вопросам предоставления субсидий и социальных выплат в жилищной сфере любому обратившемуся в наше агентство.

Актуальные варианты

Оставить заявку

Защита от автоматического заполнения   Введите символы с картинки*
ГЛАВНАЯ
НАЗАД

Выберите район

Выберите тип

Выберите тип

Выберите тип гаража

Выберите кооператив

Выберите тип объекта

Служба контроля качества Ваше обращение

Оставить отзыв Пожалуйста, оставьте отзыв о нашей работе.

Задать вопрос Ваш вопрос риэлтору / юристу

Запись на экскурсию Пожалуйста, заполните форму ниже

Заявка риэлтору Вы можете отправить запрос на любую операцию с недвижимостью.

Выберите район

Выберите тип