Новости
16.11.2017
На рынке жилья отмечен удачный момент для сделки

Эксперты рассказали о выгодных условиях на покупку жилья и на первичном, и на вторичном рынках

07.08.2017
ЦБ сообщил о новом рекорде ипотеки

Зафиксирован новый исторический минимум ставки ипотеки в России

23.06.2017
Должники за услуги ЖКХ не смогут продать свои квартиры

В России запретят сделки с жильем, обременным задолженностью по квартплате.


Военная ипотека

«Военная ипотека», есть не что иное, как накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих. Ее правовые, организационные, экономические и социальные основы устанавливает федеральный закон от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Закон предоставляет военнослужащим возможность приобретения жилья в собственность с использованием ипотечного кредита в любое время по истечении трех лет участия в накопительно-ипотечной системе, не дожидаясь окончания срока службы. 

Механизм программы:  
  • стать участником накопительно-ипотечной системы (НИС) (ежегодно на личный банковский счёт военнослужащего, который является участником НИС, государство перечисляет определенную сумму денежных средств — эти платежи одинаковы для всех и ежегодно индексируются. 
  • через три года участия в НИС требуется подать рапорт на получение свидетельства о праве участника программы на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ); 
  • получить свидетельство, указанное выше; 
  • подобрать недвижимость, которая соответствует собственным параметрам, требованиям Министерства обороны Российской Федерации (Минобороны России), банка и страховой компании; 
  • обратиться в ипотечный банк, который кредитует военнослужащих, открыть счёт и перевести средства на него с накопительного счета (пойдут на первоначальный взнос), подать заявку и перечень необходимых документов на рассмотрение; 
  • подписать договор ЦЖЗ, который заключается между: участником НИС, банком и ФГКУ «Росвоенипотека» (создано при Минобороны России); 
  • осуществить сделку, которая состоит из двух этапов: 
  • заключение кредитного договора между военнослужащим и банком; 
  • заключение договора купли-продажи (вторичный рынок) или договора долевого участия (ДДУ, новостройки) на недвижимость. 
  • получить зарегистрированное свидетельство о праве собственности жилья на имя военнослужащего. Банки: Сбербанк России, ВТБ-24, Газпромбанк, Банк ИТБ и др.


Плюсы военной ипотеки

Как и любая государственная программа, военная ипотека имеет свои плюсы и минусы. Если рассматривать плюсы и минусы военной ипотеки, следует обратить внимание на то, что важнейшим ее достоинством является тот факт, что военнослужащий, используя средства государственной субсидии, имеет возможность приобрести жилье, которое он сам выберет. При этом не имеет значения, в каком регионе страны будет находиться жилое помещение, и какую площадь оно будет иметь. Кроме того, законом не предусмотрено ограничений на участие в программе, при наличии уже имеющейся в собственности недвижимости. 

Актуальные варианты

Оставить заявку

Защита от автоматического заполнения   Введите символы с картинки*
ГЛАВНАЯ
НАЗАД

Выберите район

Выберите тип

Выберите тип

Выберите тип гаража

Выберите кооператив

Выберите тип объекта

Служба контроля качества Ваше обращение

Оставить отзыв Пожалуйста, оставьте отзыв о нашей работе.

Задать вопрос Ваш вопрос риэлтору / юристу

Запись на экскурсию Пожалуйста, заполните форму ниже

Заявка риэлтору Вы можете отправить запрос на любую операцию с недвижимостью.

Выберите район

Выберите тип